（原标题：为活命衰落的当先价值不雅欧美整片，生命力大盘的新活命范本——好意思林湖）

12月12日，2024中国不动产营销增长峰会在深圳如约召开。本次峰会围绕新营销进化、客户运营、新本事赋能等版本，伸开长达一天的议程斟酌“马拉松”。

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手脚本次峰会上“神盘奉行”的分量级共享，好意思林湖与麓湖两地面产界的传闻表情初度同台：好意思林湖表情斥田主体单元——后花圃公司品牌营销中心总司理、湖主公社长入创举东说念主詹山燕女士，与成王人麓湖的陈龙先生，区分从不同视角切入，解码“穿越周期的神盘，怎样持续传闻故事”主题斟酌。

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本文将聚焦詹山燕女士共享的《历久办法下，生命力大盘的捏续滋长》主题演讲，长远探究斥地周期长达18年，坚捏历久办法奉行的好意思林湖，怎样从「神盘」向「生命力大盘」捏续滋长。

政策松捆、市集分级，回首居住本色与个性化需求的行业市集，让历久领有“主角光环”的两大神盘好意思林湖与麓湖，涌现出几个共通之处：更多元的家具形态，更具创新的家具盘算，更丰富的活命场景，更多可能性的社群营造...两大表情王人选定不同以往的营销策略，以价值不雅营造穿越传统地产周期，在不同的滋长泥土上，“游”出了彼此不同的路。

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方丈具在朝蛮滋长中快速崛起，好意思林湖却慢慢转向紧密化运营的营城念念维，并取得一系列亮眼的成绩：2023年广东商品房销售数目TOP1，年度销售套数2351套，老带新占比提高38%+，市集占有率55%+...而在2024年，社群运营也为其带来实在的反哺：市集份额同比上升36个百分点，老带新占比上升38个百分点（渠说念中介占比缩小56个百分点）。退换率显耀提高，险些全年占据了广清版本销冠。

好意思林湖的故事，是一部因时刻而建构起来的城市史。以好意思国里斯顿“一世之城”为底本，18年来谨守造城者的初心，营城者的服务，将不成复制的湖山资源，融入大城活命的每一处边际；以海外建筑盘算大众的灵敏，勾画出广州后花圃的轮廓。

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在不笃定的期间里，寻找笃定性成为了势必会走的路。当先的建造方针、当先营销传播、当先的社群运营，即是好意思林湖历久办法策略中的三大“破局不雅”。

从1.0愿景办法期间到如今3.0活命办法期间，好意思林湖在方针之初就已“向畴昔衰落”，念念考属于生命力大盘的畴昔活命时势。以38000亩湖山为底色，由?的地皮滋长建筑，承载?的当然联想。“让建筑像在当然里滋长出来”，不啻于建筑的堆砌，好意思林湖的造城不雅更为广州后花圃的城市活命注入新的生命力。

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看似铁心了短期内的高额利润，历久办法教唆却告诉咱们，更好的口碑厚度来自于对好意思好畴昔的联想。跟着弘远附中暴露资源引进，四大公园落成，南北医疗体系搭建，买卖街区欢乐，文商旅中轴建造，好意思林湖的活命有了更多落地空间。建筑空间的使用因市集景况而变化，不变的却是精神空间的创新导则。不休迭代升级的家具方针，让越来越多住在好意思林湖的东说念主，王人找到了属于我方的精神领地。

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无为出圈的“神盘”好意思林湖，为何能一直赢得热销与口碑的双重宠爱？试着剖开好意思林湖在营销传播上的破局之路，它的告捷绝非随机。

好意思林湖现时的营销策略，更像一场捏续壅塞范畴，与更辽远世界作念集结的“领路创新”。起初，搭建自媒体矩阵与外部前言引流的通说念，好意思林湖酿成了表里双驱的传播闭环。在尽心搭建了“好意思林湖Mayland City”与“湖主公社”的双媒体传播矩阵后，掌握小红书、抖音、视频号等主流酬酢平台，无缝衔尾线上线下场景。从内容输出到直播引流，将线隆盛量退换为私域流量，并结合传统获客渠说念，与业主和潜在客户建立起更历久、更长远的绑定。

接着，在内容创作里坚捏引入业主共创，让业主实在成为好意思林湖活命的主角。这种共创传播模式的效用是惊东说念主的：业主们能赢得参与其中的自重感，各式湖里节日的全网曝光量也时时破千万大关，成为当之无愧的网红流量王。

去营销化之后的好意思林湖，一直坚捏用“来好意思林湖，到活命里去”的活命价值不雅，集结与每一位业主的神气共识。从家具委派到物业服务，从社群创建到社区共治...成交之后，好意思林湖与业主的相干才实在运行，每一位来到好意思林湖的东说念主，王人能亲历活命的好意思好，获利活命的千般善待。

自造新血、周转存量客户、反哺销售退换...险些整个在地产黑铁期间里存活的同伴，王人需要为销售近况寻找生力军、新勾通、新赋能。好意思林湖“游”向辽远寰球的终末一个价值不雅，即是将可捏续的社群运营手脚“更好的活命提案”。

掌握社群的力量，酿成新的勾通；掌握社群营销，产生强盛的虹吸效应。营城18年的好意思林湖深知，可捏续的社群运营，关于客户增量和业主裂变的紧迫性。在这一维度下，4万多名业主，成为了好意思林湖可捏续活命时势的主体；进修的社群运营，则成为品牌传播的中枢力量。

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在往日一年的奉行中，好意思林湖树立自运营组织“湖主公社”，社群数目从17个增至50+，涵盖艺文、畅通、亲子等多个限制。已得胜举办跳跃12场知足级节日仪式，让好意思林湖活命现场，成为华南社群嘉会的第一高地；好意思林湖还积极壅塞传统的营销空间念念维，活化三大社群轮廓空间。

其中，社群艺文中心已完成“一馆七空间”的纠正，不仅为业主提供多功能所在，更灵验引流，增强广泛活跃度。

好意思林湖社群

在更深层的运营节律里，好意思林湖不休完善社-学-商运营模子，杀青文化换取、资源引入、买卖创新的全面集结；同期，好意思林湖坚捏可捏续运营“五步走”策略：①重整社群，建立共有权柄和精神理念；②把柄社群特质，进行分级惩处；③周转配套空间，为社群提供孵化容器；④建立共创共治机制，构建熟东说念主社区；⑤完成销售退换，以社群口碑杀青老带新。

创造出可捏续社群形态的同期，好意思林湖也赢得了业主与客户的历久口碑价值。现时，社群的扩容、变现、驻留，慢慢成为好意思林湖生命力大盘捏续创新的源流。

共享的终末，詹山燕女士说了这么一句话：“社群运营，是历久的孤独孤身一人办法说念路”。从斥地商援救孵化、业主驱动参与，到全域部门接棒、完善运营机制。亲历了18年光阴的湖山大城，让更多地皮去承载当然；用更多时刻去呈现活命；花更多资金去营造社区；投更多东说念主力去运营社群......社群一朝开启，即是“永续运营”。

这些，王人是「神盘」再次滋长起来后，因期间流变而主动弃取的选定。这场从上至下的全面剖析，亦然一次“以东说念主文本，以活命为主角”的东说念主本办法理念谨守。

从地面之好意思，到城市之好意思，再到活命之好意思。不同的周期阶段，好意思林湖在面向价值各异的特定东说念主群时，总会给出不同层面的运营创新。这么看来，好意思林湖的历久办法生命力运营，长期王人是动态的；但濒临“以东说念主为本”的历久办法选定时，又是一场静态的捏守。

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在不笃定的市集里，怎样坚捏对家具性量的捏续追求，为客户创造更好的活命价值，以及怎样深度插足社群运营...这些永续的命题，王人是历练一座生命力大城怎样捏续当先、不休上前的措施。而18年坚捏“游向此岸”的好意思林湖，仍是在为整个这个词行业、市集、居住者，提供一个可捏续滋长的新活命范本。

本文开首：财经报说念网欧美整片